Un cadre interrogé sur le travail effectué par son personnel d'entretien sur des maisons moisies à JBSA Randolph

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SAN ANTONIO – Un responsable de l’entretien immobilier a pris la parole dans un procès pour rupture de contrat entre une société de logement militaire et des locataires qui vivaient à JBSA Randolph.

Le lieutenant-colonel de l’armée américaine Shane Vinales et son épouse Becky poursuivent AETC II Privatisized Housing, une entité qui supervise Hunt Military Communities, l’un des plus grands fournisseurs de logements militaires du pays. Hunt exploite Randolph Family Housing à la base commune de San Antonio-Randolph, où de nombreuses familles affirment avoir été confrontées à la moisissure et à d’autres problèmes structurels pendant leur location.

Le procès de la famille Vinales est l’un des nombreux procès qui devraient commencer. Les familles poursuivent en justice pour prouver que la société de logement a violé son contrat de garder les maisons habitables.

Aujourd’hui, Chris Radliff, vice-président des opérations chez Hunt Military Communities, a affirmé que la responsabilité lui incombait en ce qui concerne les demandes et les problèmes de maintenance. Bien qu’il témoigne qu’il n’a jamais été dans la maison, il a été interrogé sur le travail de ses techniciens d’entretien chez les Vinales.

Radliff a passé plusieurs heures à être interrogé par les avocats du plaignant sur le maintien par la société de sa fin de contrat de location. Radliff témoigne que son entreprise prend les responsabilités du propriétaire « très au sérieux ».

L’avocat du demandeur, Ryan Reed, soutient que les techniciens d’entretien n’ont pas correctement documenté la moisissure signalée dans la maison Vinales.

On a montré à Radliff des photos qui « semblent » être de la moisissure, mais n’a jamais carrément admis être de la moisissure dans la maison, affirmant qu’il n’était pas un expert en la matière. Radliff témoigne que « nous sommes allés au-delà » pour assainir la maison Vinales en raison de la croissance « suspecte » de moisissures.

« Vous conviendriez que les techniciens de maintenance ne signalaient pas correctement les problèmes de moisissure? » Demanda Reed.

« Je ne pourrais pas vous le dire », a répondu Radliff. Il dit qu’il n’a aucune connaissance directe de ce que ses techniciens d’entretien ont fait ou n’ont pas signalé ou vu lors des réponses aux ordres de travail.

Un cas qui semble montrer que la moisissure n’a pas été identifiée dans un ordre de travail comprend une demande de travaux de nettoyage de conduits soumise par les Vinales le 15 novembre. L’ordre de travail indique que l’entretien a ajusté les évents, mais un ordre de travail a été soumis des semaines plus tard pour le même problème.

Radliff témoigne que les demandeurs ont retardé le nettoyage du conduit d’air. Les formulaires de détails des bons de travail montrent que les travailleurs de l’entretien ont laissé plusieurs messages vocaux et que les résidents devaient reporter le rendez-vous.

Le 23 janvier 2019, un ordre de travail indique que le résident a refusé de quitter l’unité pendant le nettoyage. Malgré ce retard, Radliff témoigne que ses techniciens sont allés « au-delà » pour résoudre ces problèmes.

Bien que de la moisissure – comme ce que KENS a rapporté dans d’autres maisons de la base – ait été montrée à Radliff, il ne répondrait pas si la moisissure venait de l’intérieur de la maison. La maison a subi une importante élimination de la moisissure, ce qui a entraîné le rejet de certains biens parce qu’ils avaient encore de la moisissure.